项目名称：葡萄牙投资居留许可 - 投资50万欧元到公司并创造5个长期就业岗位

法案背景：

葡萄牙投资移民计划（RESIDENCE PERMIT FOR INVESTMENT ACTIVITIES,简称 ARI），又称黄金居留许可（GOLDEN VISA PERMIT），2012年10月8日生效。

2012 年9 月4 日由葡萄牙外交部及内政部共同签署的11820-A/2012 号法令--正式提出《黄金居留计划》(Golden Residence Permit Programme)”：投资人通过在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的不动产，可快速获得一家三代黄金居留身份，享葡萄牙公民福利。不动产类型包括：土地资源、普通住宅、商业地产等。

2023年10月6日，葡萄牙共和国议会网站正式发布了新的第56/2023号法律，此前被称作《更多住房计划》，修订后的法案没有缓冲期，10月7日正式生效。

葡萄牙黄金签证关停投资选项：

• 关停150万欧元存款
• 关停50万欧元购房
• 关停28万/35万欧元翻修房产

葡萄牙黄金签证将保留该类别：

投资不低于50万欧元创立一家葡萄牙境内企业，需创造5个永久就业机会；或者入股一家境内商业公司，新增5个就业机会或维持至少10个就业机会（其中5个是永久就业机会），期限3年起

辛特拉项目亮点：

1.       地理位置优势：位于森林公园的中心，地理位置优越，周围环绕着大自然和绿地，距离里斯本中心、卡斯卡伊斯和辛特拉历史悠久仅二十分钟路程。贝拉斯位于贵族地区，是十八、十九世纪葡萄牙宫廷贵族的首选之地。既有周围的自然环境，又靠近城市中心，交通方便的同时又传达着当今必不可少的舒适、安全和安宁。

2.       紧邻贝拉斯高尔夫球场，贝拉斯高尔夫球场被国家地理杂志评为“世界十佳环境管理高尔夫球场”，高尔夫爱好者会选择在附近短租或常住。

3.       土地面积为13万平米。现有建筑 1 620m2 + 1 950m2

4.       开发潜力：建筑面积15 799m2+配套设施6 771m2

东方花园项目亮点：

1.       地理位置：东方花园位于里斯本世博区新中心，金融、交通、医疗核心区。可比作北京CBD国贸区，是城市交通枢纽，不仅国际大企业集中在这一区办公，还有中小学、医院、大型购物中心等配套设施，每年在此处的会展中心举行世界网络峰会等各种大型活动，吸引上百万的高端科技人气，堪称欧洲硅谷！从房地产开发角度，是不可复制的稀缺资源。

2.       项目定位：三星级酒店项目，适合附近出差的商务人士。靠近葡萄牙最大的会展中心，常年有展会举办，会展期间，房间供不应求。周边大型企业众多，常有差旅人士有住宿需求。

3.       该三星级酒店共有42个房间，预计2024年年底开工，2025年年底完工，2026年年初正式营业。

4.       建筑设计图已经获得市政府批准

市场定位：旅游业为葡萄牙重要的产业之一，2023年旅游业收入达到291欧元，占葡萄牙GDP的9.5%，世界旅游业理事会（WTTC）预测，到2033年，旅游业对葡萄牙GDP的贡献将达到564亿欧元，占葡萄牙经济的五分之一以上（21.1%）。

管理经验：

葡萄国际投资集团，深耕葡萄牙市场十年，成功开发葡萄港湾四星级酒店式公寓，2018年开始正式营业，booking评分保持9分以上。成功实现资产价值增长，运营收益稳定。

与基金移民对比：

葡萄国际服务团队：

葡萄国际总部位于里斯本自由大道，有专业的文案团队和售后团队，提供移民文案服务、资产管理服务、翻译服务、落地安家服务（包括申请学校、开通水电煤气网络）等，葡萄牙本地团队为您服务，移民无后顾之忧。